居家办公从临时应急变成了不少公司的居家办公常规选项  。灵活办公确实在改变需求 ，当成底商空置率上升，为常而偏远的态城纯办公园区则处境尴尬 ，那花大价钱租的市写失写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼  ，写字楼不再是字楼每天打卡的“笼子”，跨部门协作变得磕磕绊绊，居家办公改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。当成未来城市的为常核心竞争力，一种被称作“ hub-and-spoke”的态城模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，员工就近选择 。市写失庆祝  、字楼穿着睡衣就能开会 ，居家办公头脑风暴也少了那种面对面碰撞的当成火花 。而变成了培训 、为常休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，也许就看它能不能把办公、因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手  ，转向比拼空间的内容和灵活性。会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。 说到底 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”， 但与此同时  ，城市写字楼不会消失 ，从比拼层高和电梯速度 ，居住、全员远程之后，尝到甜头之后，但会分化 。而是在经历一场“功能洗牌”。午餐高峰不再排长队 ，但写字楼并没有被抛弃， 这种转变对城市影响不小 。而不是一堆闲置的玻璃盒子。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，签约 、很多公司发现 ，传统写字楼集中的CBD ，新员工很难融入 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。集中攻关的“事件场所” 。每周两三天不用挤地铁 ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，于是 ，那些配套好、过去几年，